La vivienda soviética finalmente está recibiendo un cambio de imagen de tecnología inteligente. Todos saludan al 'Smartovka'
Un proyecto está transformando el parque de viviendas soviéticas en Estonia en la próxima generación de hogares inteligentes, con planes para expandirse al resto de Europa del Este.
Son los bloques de apartamentos rechonchos y prefabricados que dominan los horizontes desde Eslovaquia hasta Tayikistán, el símbolo omnipresente de la ciudad post-socialista. Son los khrushchevki, Estructuras de construcción rápida y de bajo costo diseñadas como viviendas rápidas de posguerra. Hoy, sin embargo, se están reinventando para una nueva generación. Presentamos: el 'Smartovki'.
Una vez construido por miles, y llamado cariñosamente khrushchevki en honor al líder soviético Nikita Khrushchev - los edificios prefabricados surgieron de una crisis de vivienda que siguió a la Segunda Guerra Mundial. Se elevan entre tres y cinco pisos la altura máxima que un edificio puede alcanzar antes de que las leyes locales requieran la instalación de unascensor, se planeó que las construcciones duraran 25 años, momento en el que se esperaba que fueran reemplazadas.
Pero cuando se acabó el tiempo, el gran estado soviético, ya empantanado por años de estancamiento, no intervino para proporcionar un alojamiento alternativo. Muchos de los originales khrushchevki han duplicado con creces su esperanza de vida y siguen proporcionando hogares a millones de personas en todo el bloque del Este.
La mayoría ahora están ubicadas en propiedades inmobiliarias privilegiadas en el centro de la ciudad, donde los residentes pueden disfrutar de los abundantes espacios verdes y las viviendas de baja densidad que brindan: al menos en comparación con las mega torres de 21 pisos que se extienden en algunos suburbios de la ciudad moderna.
pero incluso khrushchevki Los entusiastas no pueden negar que muchos de los edificios simplemente ya no son aptos para su propósito. Decenas de miles de bloques de apartamentos están arruinados por la mala ventilación, las tuberías reventadas y las habitaciones con corrientes de aire. En términos de infraestructura práctica, las casas también son un desagüe,exigiendo más energía para calentar y más dinero gastado en mantenimiento.
Algunas áreas han recurrido al plan soviético original de demoler los bloques y construir otros nuevos en su lugar. Los funcionarios de Moscú acapararon los titulares en 2017 con sus plan para demoler 8.000 khrushchevki y reasentar a 1,6 millones de inquilinos en toda la capital rusa. Pero aparte de los altos costos, compensados por los promotores inmobiliarios deseosos de hacerse con las propiedades inmobiliarias ahora desocupadas, los planes también provocaron una fuerte reacción de los residentes que vieron cómo sus comunidades se desgarraban. Incluso si khrushchevki originalmente se construyeron como bloques temporales, ahora se han convertido en hogares permanentes.
Un niño juega fuera de un bloque de viviendas de la era soviética en Tartu.
En lugar de demolerlos, muchos están buscando regenerar y revivir los edificios ellos mismos. En países como Bulgaria y Rumania, el dinero de la subvención de la Unión Europea se está utilizando para revestir edificios en un intento por hacerlos más energéticos.eficiente. Pero algunos quieren ir más allá. ¿Qué pasaría si el dinero de la renovación pudiera usarse no solo para traer khrushchevki hasta los estándares modernos, pero ¿convertirlos en hogares inteligentes de próxima generación? SmartEnCity es un proyecto financiado por la UE que intenta crear ciudades neutrales en carbono en Dinamarca. Además de trabajar en proyectos en España y Dinamarca, se centra en la ciudad estonia de Tartu para transformar la ciudad khrushchevki en autodeclarado smartkovki.
Los edificios pueden estar uno al lado del otro con edificios de madera de dos o tres pisos o una iglesia gótica del siglo XIV
En muchos sentidos, Tartu es típica de otras ciudades regionales: sufrió fuertes bombardeos durante la Segunda Guerra Mundial y se construyeron edificios de paneles en los espacios que quedaron atrás. "El khrushchevki están ubicados en diferentes partes de Tartu y, afortunadamente, no crean un área masivamente diferenciada, aunque la mayoría de los edificios, 47, en total, están ubicados en el distrito central ”, dice Raimond Tamm, quien lidera el proyecto Tartu.Dependiendo de la ubicación, los edificios pueden estar uno al lado del otro con edificios de madera de dos o tres pisos, una iglesia gótica del siglo XIV o un nuevo desarrollo inmobiliario ".
Al igual que en Moscú, las encuestas muestran que actual khrushchevki los habitantes apoyan en gran medida la remodelación de sus hogares aunque, como señala Taimm, estas encuestas no incluyen a los residentes que se han mudado o han sido expulsados por las malas condiciones. Como regla general, la gente está contenta con la ubicación de sus edificiosy el tamaño de cada casa, pero sufren de falta de espacios de estacionamiento, insatisfacción con la calefacción obsoleta y mala ventilación.
Un bloque de apartamentos recién pintado en Tartu.
Tanto los residentes como los artistas trabajaron para crear los murales.
Se eligieron unos 17 edificios cercanos al centro de la ciudad para el programa piloto de reacondicionamiento, que está diseñado para reducir agresivamente el desperdicio de energía de los bloques.
Las paredes exteriores se revestirán con paneles preaislados, las ventanas se reemplazarán con triple acristalamiento y se reemplazarán o reconstruirán puertas delanteras y techos para reducir la pérdida de calor. Se instalará un nuevo sistema de ventilación, así como paneles solares.y sistemas de enfriamiento de baja temperatura.
"El rendimiento energético de los edificios de apartamentos sin renovar de la zona piloto es peor que el promedio de Estonia", dice Tamm. "Esto se debe a la baja retención de calor de las paredes externas que son de mala calidad de construcción y se construyeronutilizando materiales de aislamiento de calidad inferior. [De hecho,] el consumo de calor es aproximadamente un 100% más alto [en khrushchevki ] en comparación con los edificios modernos ”.
Estas consideraciones no se tratan solo de promover un estilo de vida más ecológico.
Estas consideraciones no se tratan solo de promover un estilo de vida más ecológico. Un aislamiento deficiente significa temperaturas y niveles de humedad fluctuantes, lo que significa que es más probable que los apartamentos se arruinen con el moho y los problemas de salud que pueden conllevar.también puede significar importantes ahorros para los residentes. “Después de la modernización, el propietario promedio de un 50m 2 el apartamento podría ahorrar alrededor de 350 € al año en calefacción ”, dice Tamm.
No son solo los cambios prácticos en el material de los edificios los que van a marcar la diferencia. El equipo también espera brindar a cada apartamento un sistema de hogar inteligente que les permita monitorear, medir y controlar diferentes aspectos de su hogar.En muchos sentidos, esta no es una tecnología nueva: muchas empresas de servicios públicos ahora alientan a los clientes a usar medidores inteligentes en sus hogares, en gran parte porque ayuda a las empresas a facturar a los clientes con mayor rapidez y precisión
Un edificio modernizado de la era soviética en Tartu.
Pero en Tartu, los equipos esperan que los sistemas de hogares inteligentes ayuden a los residentes a mirar hacia atrás en sus propias acciones, para inspirar un sentido de control y propiedad sobre los cambios que han ocurrido en sus hogares. “Con suerte, los habitantes analizarán sus [medidores inteligentes], reducen su consumo innecesario, reducen su impacto ambiental y también ahorran dinero al final del día ”, dice Tamm.
“Inicialmente, cuando el proyecto y sus objetivos se presentaron al público, hubo muchos comentarios negativos o escépticos”, dice Tamm. “El proyecto parecía demasiado caro y ambicioso y muchas de las primeras reuniones se realizaron enintensas discusiones con representantes de asociaciones de vivienda. El grupo de trabajo tenía sus dudas sobre si era posible conseguir el número necesario de asociaciones de vivienda para unirse al proyecto ”.
Quizás a diferencia de los proyectos de regeneración de viviendas en Moscú, este compromiso con la propiedad y la participación de la comunidad ha seguido siendo un pilar fundamental del proyecto Tartu. Un grupo de trabajo se reúne cada dos semanas para planificar eventos, reuniones, consultas y capacitaciones, administrar las redes socialesy recopilar comentarios sobre el proyecto. Desde el principio, los organizadores han descrito la participación ciudadana como "una parte muy importante del éxito del programa".
Un elemento ha sido ofrecer a los residentes un paquete completo: algo que va más allá de las cifras y las estadísticas de ahorro de energía. Se incluyeron artistas internacionales en el proyecto, y cada asociación de viviendas tuvo la oportunidad de elegir un pintor con el que pudieran trabajar para encargar unmural único para el costado de su edificio. Además de marcar el edificio como especial, se ha demostrado que el arte urbano similar aumenta la felicidad y el valor de la propiedad, dice Tamm.
Pero en general, dice, la clave del éxito fue la comunicación personal y constante. Al final, las asociaciones de vivienda tuvieron que ser rechazadas del proyecto debido a la falta de fondos.
“Crear un sentido de comunidad es importante”, dice Tamm. “A lo largo de los años, tanto el equipo del proyecto como las asociaciones de vivienda que se han unido al proyecto se han ido conociendo muy bien. Esto ha creado un nuevo sentido decomunidad de la zona: los vecinos se hicieron amigos ”.
Si bien su trabajo en Tartu aún está lejos de terminar, el equipo de SmartEnCity espera que su programa pueda implementarse en cientos de pueblos y ciudades europeas. Un consorcio SmartEnCity ha desarrollado una red de más de 40 ciudades, todas siguiendo y compartiendo información deEl proyecto. Se espera que los edificios reconstruidos puedan actuar como modelos y ejemplos para otras asociaciones de viviendas que, de otro modo, podrían verse tentados a escatimar o eludir ciertos problemas al renovar sus propios edificios, como actualizar el revestimiento e ignorar mejoras menos visibles, como la ventilación.y paneles solares.
Los residentes realizan un recorrido artístico por el vecindario.
El equipo espera que los murales atraigan gente al área.
Tartu, sin embargo, tiene ventajas que ciudades regionales similares pueden no compartir. El equipo descubrió rápidamente que el proceso de toma de decisiones políticas para la construcción de desarrollos es mucho más rápido en Estonia que en otras partes de Europa. La gran infraestructura digital del país ha proporcionado una riquezade trabajadores calificados, y preparó al país para una mentalidad más innovadora.
Pero Tamm también enfatiza que hay barreras que han tenido que ser superadas. “Nuestros principales desafíos aquí en Tartu están a menudo relacionados con cuestiones de financiación, tanto del sector público como del privado. Nuestro potencial de inversión es bastante limitado en comparación con las grandesciudades y países de Europa occidental ", dice. Los problemas de propiedad local también son un problema, ya que la mayoría de las propiedades estonias están en manos de propietarios privados, y cada apartamento es propiedad individual. Eso hace que la remodelación sea mucho más compleja que en otros países, dondebloque de apartamentos tendrá uno o dos grandes propietarios.
Pero Tamm insiste en que superar estos obstáculos ha sido más que justificado, dado el impacto del proyecto en la comunidad en general. Además de crear conciencia sobre el desperdicio de energía en el hogar, dice que el esquema le ha dado a la ciudad la energía para asumirpartes del programa SmartEnCity: como el lanzamiento de un sistema de uso compartido de bicicletas en toda la ciudad o la creación de puntos de carga para automóviles eléctricos.
“[Los edificios] hacen que el distrito sea más hermoso”, dice Tamm. “Estamos viendo a más personas que conocen el programa y los pasos más amplios que queremos tomar: proyectos que harán que las personas actúen de una manera más eficiente en energíay de manera sostenible. Ha tenido un fuerte impacto en el entorno de nuestra ciudad, que nos toca a todos los que vivimos en la ciudad. Ya podemos ver que está sucediendo "
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